Bùng nổ thị trường bất động sản ven đô các thành phố lớn

Thị trường bất động sản tại các khu vực ven đô Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2024. Nguyên nhân chính đến từ xu hướng "dịch chuyển ra ven đô" của người dân sau đại dịch, khi làm việc từ xa trở nên phổ biến và nhu cầu về không gian sống rộng rãi, gần gũi thiên nhiên tăng cao. Các dự án căn hộ, nhà phố và biệt thự tại các khu vực như Long Thành (Đồng Nai), Đông Anh (Hà Nội) hay Hòa Xuân (Đà Nẵng) đều ghi nhận mức tăng giá từ 15-30% so với năm ngoái. Đặc biệt, phân khúc nhà vườn, farmstay phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần cũng thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Theo các chuyên gia, sự phát triển của hạ tầng giao thông như cao tốc Bắc - Nam, các tuyến metro đang rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm và vùng ven, làm tăng tính hấp dẫn của các khu vực này. Tuy nhiên, cũng có những cảnh báo về tình trạng sốt đất ảo tại một số địa phương, khi giá đất tăng đột biến không tương xứng với giá trị thực. Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các tổ chức tín dụng thắt chặt cho vay bất động sản để kiểm soát rủi ro. Dự báo trong năm 2024, thị trường sẽ tiếp tục sôi động nhưng có sự phân hóa mạnh giữa các sản phẩm chất lượng và những dự án kém hấp dẫn.